2024-2030年中國物流園區產業投資分析及前景規劃建議報告
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正文目錄
正文目錄 3
圖表目錄 14
第一章物流園區相關概述 15
1.1物流園區的概念及特征 15
1.1.1物流園區的定義 15
1.1.2物流園區的內涵 16
1.1.3物流園區的開發、建設模式 16
1.1.4物流園區的空間布局特點 18
1.2物流園區的類型 19
1.2.1區域物流組織型園區 19
1.2.2商貿型物流園區 19
1.2.3運輸樞紐型物流園區 19
1.2.4綜合型物流園區 20
1.3現代物流園區的功能分析 21
1.3.1物流園區發揮功能的基礎 21
1.3.2物流園區的物流組織與管理功能 21
1.3.3物流園區的經濟開發功能 22
1.4物流園區對物流業及區域經濟發展的作用 22
1.4.1物流園區的產業聚集功能 22
1.4.2物流園區對物流產業發展的推動作用 23
1.4.3物流園區對建立國家物資流通網絡的作用 25
1.4.4物流園區對我國區域經濟發展的促進作用 26
第二章2019-2024年國外物流園區發展經驗借鑒 29
2.1國外物流園區規劃及經營模式分析 29
2.1.1政府在物流園區中的角色定位 29
2.1.2物流園區規劃的政策法規支持 30
2.1.3物流園區規劃的原則 32
2.1.4物流園區的建設規模 33
2.1.5物流園區的經營模式 33
2.2國外物流園區的開發模式及借鑒 34
2.2.1發展物流園區的現實意義 34
2.2.2國外成功的物流園區開發模式 35
2.2.3我國物流園區開發模式的借鑒 37
2.3國外物流園區的運作模式及借鑒 38
2.3.1物流園區的產生 38
2.3.2物流園區的區位選擇和空間布局 38
2.3.3物流園區的建設和經營 39
2.3.4對中國的啟示 40
2.4德國 42
2.4.1德國物流園區發展概況 42
2.4.2德國物流園區的發展特點 43
2.4.3德國物流園區規劃建設特點 44
2.4.4德國與中國物流園區的比較分析 45
2.5日本 49
2.5.1日本物流園區發展概況 49
2.5.2日本物流園區的規劃建設與運營 50
2.5.3日本物流園區的發展及對我國的啟示 51
第三章2019-2024年中國物流園區的發展環境分析 53
3.1宏觀經濟發展 53
3.1.1國際宏觀經濟運行分析 53
3.1.2中國宏觀經濟運行現狀 64
3.1.3中國經濟發展支撐因素 66
3.1.4中國經濟發展預測 67
3.2政策環境概述 71
3.2.1物流產業政策體系 71
3.2.2物流園區發展政策回顧 72
3.2.3物流園區利好政策現狀 74
3.3物流產業現狀 78
3.3.1社會物流總額 78
3.3.2社會物流總費用 81
3.3.3物流行業增加值 88
3.3.4物流服務 88
3.3.5企業盈利能力 90
3.3.6行業景氣指數 91
第四章2019-2024年中國物流園區的發展分析 92
4.12019-2024年中國物流園區發展現狀綜述 92
4.1.1物流園區發展成就回顧 92
4.1.2物流園區現狀分析 97
4.1.3“互聯網+”時代物流園區的變革 100
4.1.4基于形成機制的物流園區的內涵特征分析 103
4.2中國物流園區的分布及建設狀況 104
4.2.1物流園區的總體情況 104
4.2.2我國物流園區建設情況 106
4.2.3我國物流園區運營情況 107
4.2.4我國物流園區發展趨勢 109
4.3物流園區的建設發展模式探討 110
4.3.1中國物流園區建設開發的主流模式 110
4.3.2中國物流園區的空間布局模式 113
4.3.3中國物流園區的經營管理模式分析 113
4.3.4中國物流園區的企業化運作模式探索 114
4.3.5中國物流園區的贏利模式分析 115
4.4不同發展階段下各類型物流園區盈利模式研究 119
4.4.1國內對物流園區盈利模式的研究 119
4.4.2我國物流園區盈利模式現狀分析 119
4.4.3物流園區盈利模式存在的問題分析 120
4.4.4面向不同發展階段的物流園區盈利模式設計 121
4.5物流園區內部功能區規劃建設分析 126
4.5.1我國物流園區規劃和建設尚處于初步探索階段 126
4.5.2物流園區內部功能區規劃建設流程 127
4.5.3物流園區內部功能區規劃建設步驟 128
4.5.4實例分析 130
第五章2019-2024年保稅物流園區的發展 132
5.12019-2024年中國保稅物流園區發展概況 132
5.1.1我國保稅物流園區的功能定位 132
5.1.2我國保稅物流園區發展階段 133
5.1.3中國保稅物流園區進出口狀況 138
5.2中國主要保稅物流園區的發展 138
5.2.1上海外高橋物流園區 138
5.2.2天津保稅物流園區 140
5.2.3廣州保稅物流園區 141
5.2.4深圳市鹽田港保稅物流園區 144
5.3保稅物流園區的產業簇群化發展分析 144
5.3.1產業簇群的形成與發展 144
5.3.2產業簇群化與保稅物流園區的經濟發展 145
5.3.3促進保稅物流園區產業簇群化的發展 145
5.4保稅物流園區中的國際采購與分銷 146
5.4.1改進模式 146
5.4.2業務設計 146
5.4.3流程設計 147
5.5保稅物流園區的物業管理和服務分析 147
5.5.1保稅物流園區的物業管理和服務有所不同 147
5.5.2國內保稅物流園區物業管理和服務的特點 148
5.5.3保稅物流園區物業管理和服務發展對策分析 149
5.6衡量保稅物流園區發展水平的因素 150
5.6.1物流園區自身條件 150
5.6.2鄰近保稅港區的發展 151
5.7中國保稅物流園區發展的對策建議 152
5.7.1加強自身建設 152
5.7.2加強與保稅港區的合作 152
5.7.3加強與當地發展的緊密聯系 153
5.8中國保稅物流園區的發展思路和前景 153
5.8.1加快園區業務拓展 153
5.8.2積極推動聯動發展 154
5.8.3創造良好發展環境 155
第六章其他細分物流園區發展分析 156
6.1港口物流園區 156
6.1.1港口物流園區相關概述 156
6.1.2港口物流園區的特點 158
6.1.3港口物流園區發展歷程 159
6.1.4港口物流園區發展現狀 159
6.1.5港口物流園區存在的主要問題 161
6.1.6港口物流園區規劃建設策略 162
6.1.7港口物流園區發展的國際經驗借鑒 163
6.1.8港口物流園區發展趨勢 163
6.2航空物流園區 164
6.2.1航空物流園區概述 164
6.2.2航空物流園區建設的重要意義 165
6.2.3航空物流園區形成的模式 165
6.2.4航空物流園的發展現狀 169
6.2.5航空物流園區規劃和設施布局 170
6.2.6航空物流園區建設的關鍵問題 170
6.2.7航空物流園區的發展前景 172
6.3鐵路物流園區 172
6.3.1鐵路物流園區相關概述 172
6.3.2鐵路物流園區建設的必要性和可行性 173
6.3.3鐵路物流園區運營模式的內涵分析 173
6.3.4鐵路物流園區投資開發模式分析 174
6.3.5鐵路物流園區管理運行模式分析 176
6.3.6鐵路物流園區盈利模式分析 176
6.4鋼鐵物流園區 177
6.4.1鋼鐵物流園區綜述 177
6.4.2現代鋼鐵物流園區分析 177
6.4.3鋼鐵物流園區信息平臺建設 178
6.4.4鋼鐵物流園區高效降本策略 178
6.4.5鋼鐵物流園轉型升級戰略分析 179
6.4.6鋼鐵物流園區的選址及作用 181
6.4.7鋼鐵物流園區的發展趨勢 182
6.5化工物流園區 184
6.5.1化工物流的內涵及特殊性 184
6.5.2化工物流園區的界定及特征 184
6.5.3化工物流園區的運營模式 185
6.5.4化工物流園區運營模式的適用性 186
6.5.5化工物流園區安全管理分析 187
6.6煤炭物流園區 188
6.6.1煤炭綜合物流園區的界定 188
6.6.2煤炭物流園區的功能定位 189
6.6.3煤炭物流園區運營與盈利模式 191
6.6.4煤炭物流園區銷售模式分析 191
6.6.5煤炭綜合物流園區互聯網信息管理平臺 192
6.7農產品物流園區 193
6.7.1農產品物流園區運營管理的意義 193
6.7.2農產品物流園區運營管理模式問題 194
6.7.3促進我國農產品物流園區發展的對策建議 196
第七章2019-2024年逆向物流園區發展分析 200
7.1建立逆向物流園區的可行性分析 200
7.1.1逆向物流概述 200
7.1.2物流園區與逆向物流園區 201
7.1.3建立逆向物流園區的理論可行性分析 204
7.1.4建立逆向物流園區的實際可行性分析 205
7.2逆向物流園區分析 206
7.2.1逆向物流的特征 206
7.2.2逆向物流的價值分析 207
7.2.3逆向物流的網絡結構 207
7.2.4逆向物流的流通渠道 208
7.2.5逆向物流管理模式分析 210
7.3中國逆向物流建設分析 212
7.3.1逆向物流園區建設探索 212
7.3.2逆向物流行業發展現狀 214
7.4建立逆向物流園區的建議 215
7.4.1逆向物流園區必須適應逆向物流的特點 215
7.4.2充分利用園區內共享設備提高使用效率 215
7.4.3企業入駐與否要依據企業實際而定 216
7.4.4處理好與正向物流園區的關系 217
第八章 長江三角洲地區物流園區的發展 218
8.1長三角物流園區的發展綜述 218
8.1.1長三角物流園區的發展現狀 218
8.1.2長三角物流園區盲目擴建問題 218
8.1.3長三角物流園區發展的對策 219
8.2長三角物流園區區域布局分析 222
8.2.1長三角物流產業發展背景與變化趨勢 222
8.2.2長三角物流園區區域布局特征 223
8.2.3長三角物流園區區域協調問題及對策 223
8.3上海市 225
8.3.1上海市物流園區的布局分析 225
8.3.2上海外高橋保稅物流園區“區港聯動”模式分析 226
8.3.3上海農業物流園區的發展策略分析 226
8.3.4上海西北綜合物流園區發展規劃 227
8.4浙江省 228
8.4.1浙江省物流園區發展綜述 228
8.4.2浙江省物流園區的空間布局 229
8.4.3浙江省物流園區的發展現狀 229
8.4.4浙江省級示范物流園區分析 230
8.4.5浙江省物流園區面臨的問題 230
8.4.6浙江省物流園區的發展對策 231
8.5江蘇省 232
8.5.1江蘇省物流園區建設現狀 232
8.5.2首批省級示范物流園區 233
8.5.3江蘇宿遷糧食物流園區 235
8.5.4江蘇靖江煤炭物流園區 235
8.5.5江蘇省泰州冷鏈物流園 236
8.5.6江蘇省物流園區發展規劃 237
第九章珠江三角洲地區物流園區的發展 243
9.1珠三角物流園區資源整合問題研究 243
9.1.1珠三角物流園區概述 243
9.1.2珠三角物流園區發展概況 243
9.1.3珠三角物流園區宏觀環境分析 243
9.1.4珠三角物流園區資源整合分析 244
9.2廣州市 244
9.2.1廣州市物流園區發展特點 244
9.2.2廣州保稅物流園區分析 245
9.2.3廣東將建跨境物流園區 246
9.2.4廣州市物流園區發展存在的問題 248
9.2.5廣州市物流園區的發展建議 249
9.3深圳市 249
9.3.1深圳物流園形成大物流集散基地 249
9.3.2鹽田港保稅物流園區 251
9.3.3深圳前海灣物流園區 251
9.3.4深圳筍崗清水河物流園 252
第十章物流園區其他區域分析 253
10.1環渤海地區 253
10.1.1北京市 253
10.1.2天津市 253
10.1.3河北省 254
10.1.4山東省 254
10.2海西經濟區 255
10.2.1福州市 255
10.2.2廈門市 256
10.2.3溫州市 257
10.2.4龍巖市 257
10.3東北地區 258
10.3.1遼寧省 258
10.3.2吉林省 258
10.3.3黑龍江 259
10.3.4內蒙古 259
10.4中西部地區 260
10.4.1四川省 260
10.4.2江西省 261
10.4.3河南省 261
10.4.4湖北省 262
第十一章2019-2024年物流園區信息化分析 263
11.1物流信息在物流中的作用 263
11.1.1輔助市場交易功能 263
11.1.2業務控制功能 263
11.1.3工作協調功能 263
11.1.4支持決策和戰略功能 263
11.2中國物流信息化的發展現狀 264
11.2.1中國物流信息化成就 264
11.2.2我國信息化水平快速提高 264
11.2.3政府推進物流信息化 265
11.2.4物流行業信息化需求 266
11.2.5物流軟件供應商類別 266
11.2.6物流公共信息平臺的發展 268
11.2.7物聯網在物流領域的應用 268
11.3中國物流園區信息化現狀分析 270
11.3.1信息化水平仍處于初級階段 270
11.3.2應用整合困難 270
11.3.3對系統建設總體評價不高 271
11.3.4物流園區信息化有待大力提高 272
11.3.5大力推進物流園區信息互聯互通 272
11.4物聯網技術在物流園區建設中的應用探討 274
11.4.1綜合型物流園區信息化的特點 274
11.4.2綜合型物流園區信息化需求分析 274
11.4.3物聯網以及相關關鍵技術 274
11.4.4物聯網在綜合型物流園區建設中的應用 275
11.5中國物流園區信息化發展的建議 276
11.5.1加快信息標準建設 276
11.5.2產業政策統籌規劃 276
11.5.3能夠實現平臺的真正開放 276
11.5.4規范業務流程 277
11.5.5加快物流信息人才的培養 277
第十二章2019-2024年物流園區發展的問題及對策分析 278
12.1中國物流園區發展存在的問題 278
12.1.1物流園區界定不清政策難落實 278
12.1.2園區建設與區域經濟發展不匹配 278
12.1.3土地資源成為物流園區發展瓶頸 279
12.1.4人才缺乏、綜合服務能力亟待加強 279
12.1.5政策環境有待持續改善 280
12.2中國物流園區發展存在的不足 280
12.2.1缺少政策支持 280
12.2.2缺少統籌規劃 280
12.2.3缺少市場規則或機制 281
12.2.4缺少基礎研究 281
12.2.5缺少成功經驗 282
12.2.6缺少知識產權保護 282
12.3中國物流園區建設面臨的難題 283
12.3.1園區經營不到位 283
12.3.2園區基礎設施落后 284
12.3.3園區企業軟件設施相對落后 284
12.4中國物流園區發展的對策分析 285
12.4.1促進物流園區健康發展的相關建議 285
12.4.2中國物流園區的規劃設計策略 286
12.4.3提升物流園區運營水平的對策措施 287
12.4.4物流園區多業態運營和發展的模式分析 288
12.5科學規劃建設物流園區的優勢 289
12.5.1提高物流效率 289
12.5.2降低運營成本 289
12.5.3優化供應鏈管理 289
12.5.4提高物流安全 289
12.6科學規劃建設物流園區應注意的問題 290
12.6.1堅持科學選址的原則 290
12.6.2堅持統一規劃的原則 290
12.6.3堅持市場化運作的原則 290
12.6.4堅持高起點現代化的原則 291
第十三章2019-2024年物流園區投資分析 292
13.1中國物流園區的投資環境分析 292
13.1.1中國物流園區不斷提高投資環境競爭力 292
13.1.2我國物流園區的投資運營需求簡析 292
13.1.3國家鼓勵民間資本進入物流行業 292
13.1.4我國促進物流園區投資建設規范化 293
13.2中國物流園區的投資現狀分析 296
13.2.1投資特點 296
13.2.2資金來源 298
13.2.3占地規模 301
13.2.4投資規模 302
13.3中國物流園區投資盈利模式分析 302
13.3.1轉運型物流園區的盈利模式 302
13.3.2存儲配送型物流園區的盈利模式 303
13.3.3流通加工型物流園區的盈利模式 304
13.3.4綜合型物流園區的盈利模式 306
13.4中國物流園區的投資模式分析 307
13.4.1物流園區的投資評估 307
13.4.2物流園區投資經營要素 308
13.4.3物流園區的服務和價格 309
13.5中國物流園區投資開發經營以及實體營運方式 315
13.5.1政府主導模式 315
13.5.2企業主導模式 316
13.5.3政企聯合開發模式 316
13.5.4物流園區主導模式 316
13.5.5物流園區的運營模式 317
13.6物流園區投資的風險及防范 317
13.6.1中國物流業發展存在的風險 317
13.6.2物流園區建設規避不必要風險 318
13.6.3物流業風險防范的舉措 319
13.6.4物流項目風險防范的建議 320
第十四章中國物流園區的前景趨勢分析 321
14.1中國物流業的發展前景及趨勢 321
14.1.1行業發展走向 321
14.1.2未來發展趨勢 322
14.1.3社會化與專業化趨勢 323
14.1.4智能化與個性化趨勢 324
14.1.5“十四五”行業發展主要任務 324
14.2中國物流園區的發展前景展望 326
14.2.1中國物流園區具有良好發展前景 326
14.2.2國家對物流園區發展的總體指導性將加強 327
14.2.3政府對物流園區建設的投資支持將會更大 328
14.2.42024-2030年中國物流園區發展預測 328
14.3中國物流園區的發展趨勢分析 329
14.3.1物流園區發展新趨勢 329
14.3.2物流園區信息化市場將加快發展 329
14.3.3成功物流園區的示范性效應將更為明顯 330
14.3.4物流園區將逐步走向跨區域合作 330
14.4全國物流園區發展規劃探析 332
14.4.1發展要求 332
14.4.2發展思路及目標 333
14.4.3總體布局 334
14.4.4主要任務 336
14.4.5保障措施 338
圖表目錄
圖表：全國物流園區占地規模情況(單位：平方公里，%) 33
圖表：2024年四季度和全年GDP初步核算數據 64
圖表：GDP同比增長速度 65
圖表：GDP環比增長速度 66
圖表：中國物流產業政策 71
圖表：中國物流園區行業政策 72
圖表：運輸費用計算公式 81
圖表：鐵路運輸費用的基本計算公式 82
圖表：道理運輸費用的基本計算公式 82
圖表：水上運輸費用的基本計算公式 83
圖表：保管費用的基本計算公式 84
圖表：倉儲費用的基本計算方法 85
圖表：保險費用的基本計算方法 85
圖表：貨物損耗費用的基本計算方法 85
圖表：信息及相關用的基本計算方法 86
圖表：配送費用的基本計算方法 86
圖表：流通加工費用的基本計算方法 87
圖表：包裝費用的基本計算方法 87
圖表：管理費用的基本計算方法 88
圖表：不同類型物流園的盈利模式 117
圖表：港口物流園區發展歷程 159
圖表：重慶市梁平區冷鏈物流園建設項目(三期)投資概算核定表 311
圖表：一級物流園區布局城市（共29個） 334
圖表：二級物流園區布局城市（共70個） 335