●項目背景：中央一號文件精神和《國家鄉村振興戰略規劃》，白銀區大力發展農業+旅游，依托我區日光溫室和林果產業比較優勢，大力發展設施農業、觀光農業、全面推進農業景觀化、農村休閑化、農耕體驗化、促進農旅融合發展。重點發揮白銀國家級農業園區核心區示范帶動效應，深入推進農業供給側結構性改革，增強農業農村發展的內生動力，為農業增產、農民增收、農村發展注入新活力。以農民充分參與和受益為核心，提高農業綜合效益和競爭力，加快發展蔬菜花卉產業、周邊大環境綠化、景觀打造和智能化園區建設步伐。
●項目概況：（一）園區主干道提升改造4.5公里；敷設給水管網約7公里及配套設施；新建20個小型污水處理站及配套管網；亮化工程、強弱電配套工程；電力線敷設及配套設施；區域內通信線路設備及配套設施通訊；新建游客服務站15處、生態停車場2處、景觀臺兩處、衛生間15處、垃圾收集點20處配套安防系統、消防水池、小型消防車及應急救/援中心等公共設施；利用先進的智慧景區理念，結合互聯網+物聯網技術，打造一個以旅游發展為核心，根據實際需要增加一些附加功能的電子商務平臺Pc端、APP、微信公眾平臺、智慧旅游系統等。二）新建50畝聯棟日光溫室、350畝花海配套相關設施、對區域內現有123院民宅進行室外改造、景觀布置、基礎設施改造等，引導農戶發展特色名宿。二、社會投資:(一)提升8家農家樂占地1200畝，打造各具特色田園農家樂；建成占地1000畝果蔬采摘園，主要種植蔬菜、瓜果等游客可動手采摘新鮮瓜果蔬菜，體驗農耕；新建占地130畝特色苗木基地和130畝的中草藥基地；新建2萬平米的新型智能化觀光溫室，形成現代農業生產示范區；新建30畝研學友基地，開展觀光休閑、親子互動、農耕體驗，科普教育等活動；新建占地30畝牡丹花谷和20畝的杜鵑花古，利用現狀荒山山坡，種植各種牡丹和杜鵑，形成具一格的花卉景觀；新建生態采摘園和食療館一處；新建山地旅游中心一處，主要項目包括卡丁車、射箭、真/人CS、攀巖等山地體驗項目；新建占地30畝的濱河公園和2000平米的景觀棧道
●項目建設條件：項目以白銀現代農業科技示范園區為核心，目前園區已建成“三中心”、“三基地”，即：設施農業科技成果轉化中心，日光溫室蔬菜工程技術研究中心，農村新型實用人才培訓中心；設施蔬菜產學研示范基地，設施蔬菜標準化生產示范基地，新型農民創業基地。已建成300畝鳳園花海。游客服務中心、停車場等服務設施建成投運。
●投資估算：50000萬元
●經濟效益預測：項目建成后可直接帶動500戶農民受益，帶動農民就業近千人。
●市場分析：鄉村旅游已成為旅游業發展新方向和全域旅游發展的支撐點成為推進美麗鄉村建設、調整鄉村產業結構、豐富農業功能、提高產品附加值、增加就業渠道、轉化農民觀念，尤其是培育農村市場機制的重要抓手，中投顧問《2017-2021年田園綜合體深度調研及投資前景預測報告》中數據指出，2012-2016年，中國鄉村旅游游客接待人次和營業收入年均增速分別為32.0%?26.2%。其中，2013年-2015年鄉村旅游游客接待人次與營業收入增長迅猛，各指標增長率都達到30%以上。因此發展田園綜合體項目市場前景廣闊。
《大坪田園綜合體建設項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 大坪田園綜合體建設項目工程項目名稱、建設單位
1.2 大坪田園綜合體建設項目背景
1.3 大坪田園綜合體建設項目建設的必要性
1.4 大坪田園綜合體建設項目概況
1.5 大坪田園綜合體建設項目可行性研究報告的編制依據
二、大坪田園綜合體建設項目市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、大坪田園綜合體建設項目產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、大坪田園綜合體建設項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、大坪田園綜合體建設項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、大坪田園綜合體建設項目廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、大坪田園綜合體建設項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、大坪田園綜合體建設項目節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、大坪田園綜合體建設項目勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、大坪田園綜合體建設項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、大坪田園綜合體建設項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、大坪田園綜合體建設項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、大坪田園綜合體建設項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、大坪田園綜合體建設項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、大坪田園綜合體建設項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、大坪田園綜合體建設項目可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議
大坪田園綜合體建設項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
大坪田園綜合體建設項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優惠）